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「建築条件付」と言う文字を見ると、なんだか堅苦しい
難しそうなイメージを受けますが、今回はこのお話を。
売り土地の広告で、「建築条件付」と記載されている場合、
その土地に建てる建物については、売主または売主の指定する
建築会社と建築契約をすることが条件での販売となります。
売建住宅と表現されることも多いです。
土地の売買契約の日より、一定期間（３ヶ月間が多い）の間に
建物の契約ができない場合、土地の売買契約が無効になります。
その時は、土地に対しての申込金は全額返還されます。
この一定期間の内に、どんな建物を建てたいかをゆっくり検討すれば良いのです。
メリットをご紹介
(1) 多くの場合、建物の基本プランが用意されているので、それに
あなたの希望を盛込めば、短時間で間取りなどを決められます。
(2) 何も建っていない更地からのスタートなので、完成すると
見えなくなる基礎工事や柱、梁、壁の中などを、建築工事の間に確認できます。
(3) 宅地用に開発された土地なら、効率よく家を建てられる
きれいな形の整形地が多く、色々な建物プランにも対応可能です。
(4) 予算を調節することが出来ます。
多くの広告には、おすすめの建物プランの一例が価格と共に
掲載されていますが、間取りや仕様の変更は可能です。
大幅な変更や、グレードアップをすると、当然ですが追加料金
が必要となりますが、こだわりたい部分には費用をかけ、その他
の部分は安く押さえるなどで、あなたの予算ピッタリに出来そうです。
以上の他にも、色々なメリットが有ります。
これらを参考に、「しがすま」で物件探しをしみてください。
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