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夏期休業期間中の「しがすま」ご利用についてのお知らせです。

期間中でも、しがすまの物件検索・閲覧・各物件取扱会社へのお問い合わせ・資料請求と、不動産査定依頼可能です。

下記の点にご注意お願いします。

 

【各物件の取扱会社への資料請求・お問い合わせと不動産査定依頼について】

物件取扱会社・査定依頼協賛会社により営業している期間が異なります。

その為、会社によっては、資料送付・連絡・返信が通常より遅くなる場合があります。

事前にご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

【お探しメールサービス(物件リクエスト)について】

このサービスは、弊社(しがすま運営事務局/株式会社協和広告)を介しておこないます。

弊社休業中 [8月11日(木)~8月17日(水)] にリクエストされたものは、8月18日(木)以降の対応となります。

そのため、不動産会社からの物件情報提供はその日以降になります。

予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

【弊社へのお問い合わせについて】

[8月11日(木)~8月17日(水)] に頂いたお問い合わせのお返事・ご連絡は、

8月18日(木)以降より順次おこないます。

恐れ入りますがご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

各種サービスをご利用の際は、

メールアドレスの入力間違いにご注意いただけますようお願いいたします。

 

 

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新聞折込・ポスティング配布の「不動産情報しがすま」は8月20日(土)に発行します。

どうぞお楽しみに。

WEBチラシ・デジタルブック版はこちら


 

「今月の物件特集」のご紹介です。

 

2016年8月度は

「仲介手数料不要!売主の新築一戸建て」です。

 

 

今月の物件特集 「仲介手数料不要!売主の新築一戸建て」

↑ ↑ clickで特集ページヘ移動します ↑ ↑

(2016年9月以降は異なる物件特集に変わります)

 

取引態様というのは、不動産の取引において、宅建業者(不動産会社)の「立場」を表したものです。

不動産会社が物件の所有者であり当事者として契約する場合は「売主」となります。

不動産会社が媒介して契約を成立させる場合は「仲介」です。「仲介」の場合は、原則として仲介手数料が必要になります。

 

つまり、同じ「新築一戸建て」を購入する場合、少しでも費用を抑えるのであれば「売主」の物件を購入することがおトクになるのです。

取引態様というのは物件概要情報の細かい文字の一番最後に書かれていることが多いです。隅々まで見ないと分からないかもしれませんが、重要なチェック項目です。

3000万円前後の物件であれば、仲介手数料は100万円程かかってきます。100万円あれば、家具の購入や頭金に回すなど資金計画にもかなりゆとりができることでしょう。

 

 

「売主」がポイントになるのは、仲介手数料が不要なだけではありません。

自社が企画から施工まで手がけているところもあり、建物仕様について詳しく理解しています。物件見学などもスムーズですし、質問にもすぐに応えることができるでしょう。

これらの安心感はお金には代えがたいものですね。

 

 

しがすまの新築一戸建検索はこちらから!

http://www.shigasuma.jp/search/simple/n-construction2.php?assortment=1

「今月の物件特集」のご紹介です。

 

2016年7月度は

「区画の整った土地/総10区画以上の分譲地からピックアップ!」です。

 

 

今月の物件特集「区画の整った土地/総10区画以上の分譲地からピックアップ!」

↑ ↑ clickで特集ページヘ移動します ↑ ↑

(2016年8月以降は異なる物件特集に変わります)

 

 

しがすまをご覧の方には「土地」をお探しの方もたくさんいらっしゃることと思います。

条件を絞って検索してひとつひとつ希望に合う物件を探すのはなかなか大変です。

 

そこで、「分譲地」という選択肢をご紹介します。

 

分譲地とは、不動産業者が大きな土地(既存の宅地や工場跡地、山や田んぼなどなど)を買い上げるなどしてから、いくつかの区画に整えて販売する土地のことです。

 

造成工事がおこなわれるので上下水道や電気などのライフラインも揃いますし、アスファルト舗装された道路や公園なども計画され暮らしやすい街並みになります。

同じ時期に建築して入居する人たちが集まるので同世代で活気づくのも新しい街の魅力です。

子育て世代の方には同じような年齢の子ども達が多いと公園で遊んだり学校の登下校したりも安心ですね。

 

 

 

今回はしがすまに掲載している分譲地の中から、

総区画10区画以上のものをピックアップ、

その中で最低価格の土地情報を掲載しています。

 

分譲地全体については各取り扱い会社にお問い合わせ下さい。

 

 

 

また、しがすまでは「分譲地セレクト」とそのまま名称ですが、分譲地を紹介しています。

たくさんの写真でよりわかりやすく、特にTHETAを用いた写真では360°全てが見渡せるので臨場感たっぷりです。

そのまま簡単にお問い合わせもできますので、ぜひご覧下さい!

しがすま分譲地セレクト

http://www.shigasuma.jp/search/subdivision/list.php

select-image.jpg

 

 

「今月の物件特集」のご紹介です。

 

2016年6月度は

「広いお部屋に住みたいな… 新築戸建/120平米~ 中古戸建/140平米~ 中古マンション/80平米~」です。

 

 

今月の物件特集「広いお部屋に住みたいな... 新築戸建120平米~」

↑ ↑ clickで特集ページヘ移動します ↑ ↑

(2016年7月以降は異なる物件特集に変わります)

 

 

いまのお住まいの広さに満足していますか?

子どもが生まれて家族が増えたり、子どもが成長したりして手狭に感じられたら、住み替えの機会です。

広いリビングでゆったり過ごすのは気持ちよさそうで憧れますね。

また、各部屋や廊下などに十分な収納スペースも確保したいものです。

 

住まいに必要な広さは一人当たり8坪が目安といわれています。

8坪を平米に換算すると約26平米です。畳では約16帖。

単純に寝たり食べたりのスペースだけでなく、お風呂や階段なども含まれます。

家族の年齢やライフスタイルによっても増減しますので、じっくり考えて 広~い 住まいを探しましょう!

 

今号の特集では

新築一戸建て・・・120平米以上

中古一戸建て・・・140平米以上

中古マンション・・・80平米以上

を掲載しています

 

「今月の物件特集」のご紹介です。

 

2016年5月度は「最上階or角部屋 ワンランクUPの中古マンション」です。

 

 

今月の物件特集「最上階or角部屋 ワンランクUPの中古マンション」

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(2016年6月以降は異なる物件特集に変わります)

 

 

中古マンションをお探しの方は「最上階」や「角部屋」に注目していますか?

一度住んでみると、絶対最上階!角部屋以外考えられない!といった声も聞かれます。

 

メリットは

●生活音・騒音が少ない

●日当たりが良い

●風通しが良い

などが大きいです。

 

最上階だと、

●ベランダからの見晴らしが良い

角部屋では、

●玄関の前を他人が通らない

といったことも挙げられます。

 

 

どちらも、下層階、角部屋でない中部屋と比べると価格が高い傾向にあります。

マンション一棟につき該当する部屋の割合が少ないから価値が高まるのですね。

 

それぞれのデメリットも考慮しながら、快適なワンランク上の生活を求めて「最上階」と「角部屋」をチェックしてみましょう!

 

 

 

滋賀県内の中古マンション 検索はこちらから!

[条件を変更]から[最上階][角部屋]をチェックして絞り込みできます。

http://www.shigasuma.jp/search/simple/n-construction2.php?assortment=4