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しがすまスタッフがプロデュースする
住まいと暮らしをデザインするスタイルブック
『住まいnet 滋賀』
の発行まであと１ヶ月となりました！！！
滋賀でお住まいをお考えの皆様へ
衣・食・住・遊にかかわる生活空間全般を丸ごとコーディネートするため
のアイデアを一冊の中に詰め込みました！
滋賀で自分らしいこだわりを持った住まいづくりをめざす皆様に
建築実例・インテリア実例・住宅関連商品などの幅広い情報を
県内からお届けしたいと考えています。
県内各書店、一部コンビニでも取扱いしています。
ぜひご覧いただきお住まいづくりのお手伝いができればと思っています！
住まいnet 詳細情報はこちらから → → → 住まいnet 滋賀
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新春見学会のお知らせです！
今日、明日の２日間、野洲の大型分譲地
『野洲リバーサイドタウン』 にて
イベント盛り沢山の新春見学会が行われます！
詳しくはこちらから
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土地探しのチェックポイント その３ をご紹介します！
土地は同じ広さでもその形やどんな道路に面しているかによって
家の建築面積や床面積、住みやすさにも影響を与えます。
上記のような立地条件は土地の価格にも反映されます。
そういった形状、立地条件でチェックしておきたいポイントを紹介します！
※敷地の形状
敷地の形状はさまざまです。
建築基準法では「建築物の敷地は道路に２ｍ以上接しなければならないと
定められています。
専用通路のある旗型をした土地は面積に比べ有効に使える部分が少ない
（建築できる面積が少ない）土地や角地でも二面を道路に挟まれた三角形の
土地は建築をする上で注意する部分が多くなりそうです。
しかし旗型の土地では通常の単価より安くお得な場合もあるので
しっかりと物件を見て判断していきたいですね！
※日当たり
ここ数年は猛暑と言われるほど暑さが問題になっていますが元来、
日本では日当たりの悪い土地は嫌われてきました。
南面に広い庭を作りそこに接する部屋に縁側を設け日差しを入れるのが
昔ながらの日本家屋には多くみられますが、最近の住宅は
土地の広さもありますが庭が作れなかったり隣接する住宅との広さが
なかったりと昔からの採光は難しくなっています。
すでに家づくりをお願いする工務店・ハウスメーカーが決まっているので
あれば予め相談してみるといいですね！
※方角と家の配置
道路が南側にあれば「南向き」と広告にキャッチコピーとして
入っていますが、一概に向きだけで土地を選ぶのではなく
建物の配置や窓の位置、大きさなどを考えるだけで
十分な採光が得られます。
土地の方角だけにこだわらず、広さ、形状、設計力を考慮することが
重要ですね！
※現地確認を忘れずに
土地の広さ、形状、方角は住む人のライフスタイルによりけりです。
十分に物件資料や地図などを参考にしてから現地へ行き
実際に生活をするイメージをしてみましょう！
現地に行って確認できることは風通し、高低差、車で通行する際の
不便さなど図面では分からないことが多々あるのでチェックです！
チェックポイント その３
・変わった形の土地はしっかり調べましょう
・日当たりの良し悪しは方角だけにこだわらない
・現地に何回か通って下調べをしましょう！
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今週末のしがすま滋賀南版はフレッシュな物件が目白押しです！！！
年末年始で新しく出てきた物件が多いので隅から隅までご覧ください！
WEBチラシはこちらから
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先日のニュースにて住宅ローン減税の期間が延長されるかも・・・と
報道されてましたね。
そもそも住宅ローン減税というのは何かといいますと
年末時の住宅ローン残高の１％の額が
所得税・住民税から１０年間控除（減税）されます。
※一般住宅の控除対象限度額は２０００万円
１０年間の合計最高控除額は２００万円
※長期優良住宅の控除対象限度額は３０００万円
１０年間の合計最高控除額は３００万円
（平成２５年に居住した場合）
詳しくはこちら → → → 財務省HP内 住宅ローン減税制度の概要
そんな住宅ローン減税は当初平成２５年１２月末で期限が切れる予定でしたが
新年度・平成２５年度の税制改正で政府が検討している消費税率の引き上げで
住宅を購入する人の負担が増えることから来年の１月以降
５年程度延長する方向で調整に入りました。
さらに減税額の拡大や所得が少ない人には住宅ローン減税だけでは
負担軽減が十分ではないとして新たに現金を給付する制度を設ける方針のようです。
政府は今月２４日に取りまとめる予定の
新年度の税制改正大網に盛り込むことにしているようです。
また決定次第ブログに書いていきたいと思います。
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