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しがすまWEBをご覧いただきありがとうございます。
今回は、「徒歩所要時間」のお話です。
JR大津駅歩1分、膳所小学校歩2分、大津パルコ歩3分・・・etc.
よく目にする表現です。
不動産の広告規約に定められたルールで、広告物件より
その施設までの距離は ｍ数 又は 徒歩所要時間 にて
表示することになっています。
実際に歩くと、速度には個人差が有り早足の人なら1分で
100ｍ以上歩くことも可能でしょうし、ゆっくりなら50mくらいでしょうか。
広告規約では、80mを徒歩1分としています。
それでは、120mなら徒歩1分30秒と表示するかといえば、
そうではなく 徒歩2分 の表示になります。
物件までの距離を 80mで割り算をし、
端数が発生すれば全て切り上げで分単位にての表示になります。
極端な例では、計算をして1分1秒なら 徒歩2分になります。
また、目の前１mの所にバス停がある場合は、徒歩0分では
なく徒歩1分となります。
裏話
では、この1分間80mは、どのようにして決めたのか?
実は、公正取引協議会の女性職員が、ハイヒールで実際に
何度もあるいて、その平均を算出したものだそうです。
不動産に関わる用語には複雑で難解な物がたくさんあります。
お住まい探しの力になれるよう今後も不動産用語を分かりやすく解説していきます。
ご期待ください。
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早いもので今日からもう１２月です！今年も残りわずかとなりました。
お住まい探しも「年内に決めてしまいたい」という方の為に
完成済みの新築一戸建特集を組みました！！
しがすまスタッフ選りすぐりの物件です
こちらからどうぞ → → → 『完成済み 新築一戸建特集』
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今週末発行の「しがすま１２月１日号 滋賀南版」から注目物件をご紹介します。
大津市月輪３丁目の売り土地です。
建築条件なしの土地なのでお好きな建築会社さんで建てられます！
新規の大型分譲地内なのでコミュニティも今から形成されるのではないでしょうか。
（上記物件は営業活動中につき、成約済みの場合や
掲載期間が終了している場合がございます、ご了承ください。）
詳しい場所などは問い合わせフォームからお願いします。
直接不動産会社さんへお電話されるときは
「しがすまを見た」 と言えばスムーズに対応してもらえます！
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何回かに分けて 土地探しのチェックポイント をご紹介していきます！
新築一戸建ての購入をお考えの方は、まず土地探しから始まりますよね？
その土地が良いか悪いかは人それぞれです！
そこに住む家族の中でも希望が変わってきます。
３人家族（夫・妻・子供）を例にすると・・・
夫の場合（サラリーマン）
・鉄道、バス、道路などの通勤手段に便利なこと
乗り物や道路の混雑具合、年齢や体力なども考慮しましょう。
妻の場合（専業主婦）
・食料品などの買い物に使うショッピングセンターが近いこと
・役所、金融機関、病院などが近いこと
運転免許を持っていない方や車やバイクを所有していない方にとって
距離や交通機関が重要なポイントになってきます。
子供の場合（就学年齢）
・学校に近いこと
・防犯性が高いこと
学校には毎日通います。年齢が低いほど近くにあるほうが安心です。
通う学校の風紀なども気になります。
など購入時に自分のおかれている状況により様々ですが
いろいろなポイントが出てきます。
上記以外にも、
交通機関に関しては鉄道や道路などの整備の予定を都市計画で確認したり
自治体では住宅関連の助成制度、災害時の避難場所などの安全対策。
未就学児がいる場合には幼稚園や保育園、子育て支援制度の有無など
も事前に調べておきたいですね！
チェックポイント その①
・インターネットや地図などの資料で現地付近を調べる
・現地におもむき自分の目で確かめる
（昼と夜、平日と週末などの条件を変えて行く）
・家族に必要な条件をチェックする
・公的機関で調べれることはしておく
