しがすまWEBをご覧いただきありがとうございます。
今週のしがすま紙面は変則発行で
明日２３日の新聞に折り込まれます！
（集合住宅へのポスティングもあります）
気候のいい３連休なので、オープンハウス情報など見逃さないでくださいね！
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今回は不動産購入に際して気になる『消費税』のお話しです。
今年の８月１０日に国会で消費税増税法案が可決されました。
平成２６年４月に８パーセント、平成２７年１０月に１０パーセントと
２段階で引き上げられます。
不動産は高額な買い物なので数パーセント上がっただけでも
支払う金額が大幅に上がります。
なので住宅の購入を考えられている方には非常に気になる問題ですね。
ここで中古住宅を買う場合のアドバイスその①！
中古住宅の売主さんが不動産業者さんや建築業者さんのように
「事業者」である場合には消費税法が適用され今回の
消費税増税法案が関係してきます。
しかし、売主さんが一般人（今まで住んでいた人）から買う場合は
中古住宅には土地のみならず、建物にも消費税はかかりません！
したがって、売主さんが業者さん（事業者）以外の
中古住宅には、消費税増税は一切影響がありません！！！
但し、売主さんが業者さんでない中古住宅は不動産業者さんで購入する場合
必ず仲介手数料がかかります。
手数料の上限は［売買価格✕３％＋６万円］ ← これに消費税がかかります。
［仲介手数料がかかる場合の消費税の例］
２０００万円の中古住宅なら
２０００万円✕３％＋６万円 ＝ ６６万円
↓ ↓ ↓
これに５％の消費税の場合３３，０００万円、
消費税８％の場合５２，８００円、消費税１０％の場合６６，０００円が別途かかります。
不動産は高い買い物なので失敗のないように検討しましょう！
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今回は毎週発行している紙面のしがすまについてです。
毎週土曜日に発行している 週刊不動産情報 しがすま は
おかげさまで３５年発行 を続けさせていただいています！
物件情報だけでなく 週末のイベント情報 や、オープンハウス情報 など
不動産に関する事はなんでも情報発信している紙面になっています！
滋賀県でお住まいを探している方は
是非 土曜日の新聞折込チラシをチェック してください。
新聞をとっていない人でも県内南部エリアでは
集合住宅を中心に玄関ポストへの配布もしております。
それでも入ってない・・・
という方はこちらでご覧ください → → → しがすまWEBチラシ
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今回は彦根の分譲地をご紹介！
『グローリータウン彦根』
今年の６月に街開きされたばかりの総３５区画の分譲地です。
ここは建築条件が付いている土地なのですが
建築協力会社にハウスメーカーさんが１４社入っているので
いろんな家をご検討いただけます！
全区画５５坪以上あり広々とした敷地でお住まいが建てられます！
物件詳細はこちら → → → グローリータウン彦根
（上記物件は営業活動中につき、成約済みの場合や
掲載期間が終了している場合がございます、ご了承ください。）
